Budowa zakończona? Uruchamiaj szybciej – dzięki prostemu oświadczeniu

Obecnie nawet po zakończeniu robót trzeba długo czekać na formalny odbiór budynku. Proponujemy wprowadzenie oświadczenia jako podstawy do użytkowania – by inwestorzy mogli szybciej ruszać z działalnością.

Obecnie po zakończeniu realizacji robot budowlanych inwestor, aby móc uzyskać pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego, zobowiązany jest zawiadomić o tym fakcie służby: Państwową Inspekcję Sanitarną i Państwową Straż Pożarną. Organy te zajmują stanowisko w sprawie zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym w zakresie kwestii sanitarnych i ppoż. Kontrole, które w tym celu są prowadzone przez te służby, znacznie wydłużają proces uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego. Z kolei co do zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym, w zakresie kwestii budowlanych, do nadzoru budowlanego przedkłada się oświadczenie kierownika budowy, czyli osoby posiadającej stosowne uprawnienia budowlane co do zgodności obiektu z projektem budowlanym.

Brak jest racjonalnego uzasadnienia dla tego, aby dopuszczone było złożenie oświadczenia przez kierownika budowy co do zgodności wykonanych robót z projektem budowlanym odnośnie do zgodności z przepisami Prawa budowlanego i ze sztuką budowlaną, bez konieczności prowadzenia w tym zakresie kontroli służb nadzoru budowlanego, kiedy nie jest dopuszczalne analogiczne rozwiązanie, aby takie same oświadczenia co do zgodności złożone być mogły przez osoby powiadające przewidziane prawem uprawnienia sanitarne i przeciwpożarowe, a w tym zakresie konieczne było przeprowadzanie kontroli odnośnych do służb państwowych w przedmiotowym zakresie.

Inwestor przedsiębiorca zakończył realizację swojej inwestycji budowlanej np. fabryki produkcyjnej. Występuje do nadzoru budowlanego o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu, co jest warunkiem rozpoczęcia działania fabryki – rozpoczęcia produkcji, jak również uruchomienia środków z KPO. Przedłużające się kontrole służb sanitarnych i przeciwpożarowych, które zgodnie z przepisami powinny zająć stanowisko co do zgodności z prawem obiektu budowlanego, znacznie opóźniają proces uzyskania pozwolenia na użytkowanie, a w konsekwencji – rozruch fabryki. Co więcej, nie można w sposób ścisły założyć, w jakim terminie kontrole służb zostaną zakończone, co uniemożliwia przedsiębiorcy określenie, w jakim terminie będzie mógł uruchomić produkcję.

Usprawnienie i uproszczenie procedury uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego poprzez: możliwość zastąpienia obowiązku zawiadomienia organów (Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz Państwowej Straży Pożarnej) i ewentualnych czynności kontrolnych tych organów oświadczeniami osób posiadających uprawnienia sanitarne i przeciwpożarowe przedkładanymi do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego.