Koniec zbędnych zaświadczeń przy sprzedaży nieruchomości ze spadku

Przy sprzedaży nieruchomości nabytych ze spadku rodzina musi dostarczać zbędne zaświadczenia z urzędu skarbowego. Proponujemy znieść ten obowiązek dla osób bliskich, upraszczając obrót nieruchomościami i ograniczając biurokrację.

Notariusze nie mogą sporządzić aktu notarialnego dotyczącego dalszego obrotu nieruchomością nabywaną w drodze spadku lub darowizny, dopóki nie zostanie im przedstawione zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn. Dotyczy to również sytuacji, gdy nabywca skorzystał ze zwolnienia podatkowego, co powoduje zbędne obciążenia biurokratyczne. Jednocześnie notariusze są zobowiązani do przesyłania do US elektronicznych odpisów aktów notarialnych, co sprawia, że skarbówka już dysponuje informacjami o transakcjach.

Wymóg uzyskiwania zaświadczenia o uregulowaniu podatku jest zbędny w sytuacji, gdy nabywca nieruchomości należy do kręgu najbliższych osób zwolnionych z podatku i fakt ten jest potwierdzony aktem notarialnym. Urząd Skarbowy i tak otrzymuje automatycznie dane z systemu notarialnego, co czyni dodatkowe zaświadczenie niepotrzebnym formalizmem. Zmiana usprawni obrót nieruchomościami, ograniczy obciążenie administracyjne Urzędów Skarbowych i przyspieszy załatwianie spraw przez obywateli.

Syn odziedziczył po matce mieszkanie, a następnie chciał je sprzedać, jednak notariusz nie mógł sporządzić aktu notarialnego, dopóki syn nie dostarczył zaświadczenia z US o zwolnieniu z podatku. Pomimo że Urząd Skarbowy miał już te dane, procedura wydania zaświadczenia trwała kilka tygodni, co niepotrzebnie opóźniło transakcję.

Obowiązek przedstawiania zaświadczenia o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn w sytuacji, gdy transakcja dotyczy osób najbliższych i notariusz przekazał już dane do US, jest zbędnym formalizmem. Wyłączenie tego wymogu dla zwolnionych podatkowo członków rodziny usprawni procesy notarialne, zmniejszy biurokrację i przyspieszy transakcje nieruchomościowe.