Łatwiejsza sprzedaż ziemi rolnej – czas na inwestycje w tereny wiejskie

Dziś sprzedaż ziemi rolnej jest obwarowana tyloma zakazami, że hamuje rozwój terenów wiejskich. Proponujemy uproszczenie zasad sprzedaży i inwestowania w gospodarstwa – by wieś mogła się rozwijać, a rolnicy łatwiej zbywać swoje ziemie.

Obowiązuje zakaz sprzedaży ziemi rolnej i gospodarstw przez 5 lat od zakupu, nawet jeśli nabywca zainwestował w ich rozwój. Wyjątek wymaga zgody sądu, co jest czasochłonne i niepewne. Przepis dotyczy także ziemi kupionej od KOWR i ogranicza płynność obrotu oraz inwestycje.

Obecne przepisy zniechęcają do inwestycji i rozwoju gospodarstw, zamrażając kapitał. Zmiana pozwoli na wcześniejszą sprzedaż w sytuacji, gdy wzrost wartości nieruchomości wynika z realnych nakładów inwestycyjnych, a nie spekulacji cenowej. Uwolni to potencjał ziemi i zwiększy jej produktywność.

Rolnik kupuje gospodarstwo za 300 tys. zł, inwestuje kolejne 300 tys. zł w infrastrukturę i modernizację. Mimo to nie może sprzedać gospodarstwa przed upływem 5 lat. Proponowana zmiana umożliwi mu sprzedaż po weryfikacji inwestycji przez KOWR, co zwiększy płynność rynku i efektywność kapitału.

Obecny zakaz sprzedaży gospodarstw przez 5 lat zniechęca do inwestycji i marnuje potencjał rolny. Proponowana zmiana dopuszcza sprzedaż po zrealizowaniu inwestycji zwiększających wartość produkcyjną, co pobudzi rozwój rolnictwa, zwiększy obrót ziemią i poprawi efektywność wykorzystania gruntów. Regulacje w proponowanym kształcie funkcjonują w innych krajach UE - Dania i NIemcy.