Szybsze odzyskiwanie należności dzięki trzeciemu terminowi licytacji nieruchomości

Wierzyciele, w tym pracownicy i osoby uprawnione do alimentów, szybciej odzyskają swoje należności dzięki wprowadzeniu możliwości trzeciej licytacji nieruchomości. Skróci to czas egzekucji, ograniczy koszty i zmniejszy ryzyko narastania odsetek dla zadłużonych.

Po dwóch nieskutecznych licytacjach komorniczych nieruchomość wraca do dłużnika, a postępowanie egzekucyjne zostaje umorzone, jeśli wierzyciel nie przejmie jej na własność. Brakuje możliwości przeprowadzenia trzeciego terminu licytacji, co wstrzymuje egzekucję i utrudnia zaspokojenie roszczeń.

Znaczna liczba licytacji kończy się bez sprzedaży nieruchomości. Wierzyciele – w tym pracownicy i osoby uprawnione do alimentów – nie odzyskują należności przez wiele lat. Nieruchomości pozostają niesprzedane, rosną odsetki i koszty. W upadłościach można sprzedać majątek nawet za mniej niż 55% – w egzekucji taka możliwość nie istnieje.

Komornik przeprowadza dwie licytacje nieruchomości, jednak nikt nie przystępuje do przetargu. Wierzyciel nie chce przejąć nieruchomości. Sprawa zostaje umorzona, a dług pozostaje niespłacony przez kolejne lata. W tym czasie narastają odsetki, a pracownicy lub dzieci dłużnika nie otrzymują należnych pieniędzy.

Projekt zakłada dodanie trzeciego terminu licytacji z ceną wywoławczą wynoszącą 55% wartości oszacowania. To skuteczna, tania i potrzebna zmiana, która zwiększy efektywność egzekucji komorniczej i ułatwi zaspokojenie roszczeń wierzycieli – w tym osób najbardziej potrzebujących.